収益物件売買仲介
収益物件の購入から、売却までトータルサポートします。
収益物件の購入については、建物管理会社のノウハウを活かし、物件購入後の管理費用や、家賃の変動等を考慮した投資分析表をご提出し、ご購入の判断をサポートいたします。
損をしないための売却、購入後ぼ利回りの確保など、オーナー様の立場にたって最適なプランをご提案いたします。
収益物件購入の流れ
投資判断を行い、購入から管理まで
トータルサポートいたします。
トータルサポートいたします。
01
厳選物件情報とプランの提案
02
厳選物件情報とプランの提案
03
物件取得からアフター管理まで
収益物件購入の成功に必要な
4つのポイント
収益物売却の流れ
相続等の問題で、売却までの時間がかけられない方につきましては
素早く引渡しまで完了するプランをご提案します。
素早く引渡しまで完了するプランをご提案します。
01
売却のご相談
02
査定
03
媒介契約
04
販売活動
05
売買契約
06
引渡し
収益物件購入の成功に必要な
4つのポイント
point2
明確な物件情報
物件の増改築・メンテナンス状況や入居者の履歴等を明確にすることで、よい条件での売却の可能性を高めてくれます。
情報がはっきりしない物件は買い手が付きにくいため、条件が悪くなりやすいです。
point3
広範囲への物件情報の発信
建物管理会社と不動産仲介業者への繋がりを活かして物件情報を大きく打ち出します。
また、法人・投資家・開発業者等、様々なターゲットに向けて物件情報を発信いたします。買い手は予想外のところから現れる場合もございます。
point4
売却しない
物件をリノベーションしまして賃貸化を継続するなど、お客様の目的やご希望を考慮したうえでより良いと判断される場合は、売却しないということもご提案させていただきます。